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湖南邵阳新邵县276亩旧城改造项目招商

更新时间:2014-07-14

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:276 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-邵阳-新邵县
  • 地址:栗山片区
  • 联系人:苏小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S131061
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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【项目概况】
项目位于邵阳农用地商住地工业地市新邵县栗山片区,总面积约276亩。具体规划待定,综合容积率在2.6以上。该项目需要投资人投资9000万现金帮政府完成276亩土地的拆迁、收储和平整,另外还需要投资人以实物代建的方式帮政府完成区域内道路路、拆迁安置房、学校等工程的投资修建,框定总投资额约9000万元。


项目起拍价1.8亿(折合土地单价约65万元/亩),根据土地收储进度和工程建设进度,后期政府将分批次完成276亩土地使用权的出让,投资人享有土地使用权成交价与投资权成交价溢价部分70%的收益权。


【项目优势】
①区域优势明显
项目位于老城中心东侧,周边配套非常之完善,县人民医院、资江中学、县八中、酿溪中学、县汽车站均在1公里范围内。一路之隔便是新邵最大、最成熟的小区城市花园。只需将项目区域从新规划打造,该区域便能成为新邵地产新的增长极。
②新邵发展大势
新邵县城距邵阳市区有80米宽的蔡锷大道连接,仅十分钟车程。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,后期很有可能纳入邵阳市版图。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。目前县城房地产均价约3100-3300元/平米,比邵阳市房价低400-500元,处于价值洼地,后期升值空间巨大,有很多邵阳市居民在新邵买房投资置业。
③土地增值潜力大
该区域处于旧城区域,之前均未有土地出让,此次以投资权模式操作出让,在价格上非常之低,仅65万/亩,后期的土地升值空间非常大。
④政策支持
该项目是新邵县旧城改造的重点项目。政府为了保证征拆供地进度,组建了近百人的拆迁专班,由书记作为最高指挥。投资人可以与政府协商规划条件,政府会充分尊重投资人意见,工程下浮、供地进度等均可协商


【城市介绍】
湖南农用地商住地工业地邵阳市新邵县全县总面积1763平方公里,总人口81万人, 城镇人口20.9万人,城镇化率达到31%。全县辖11个镇、4个乡。目前商品房均价为3200元/平方米左右,临街铺面1800元/平方米以上,如雍翠怡景:住宅价格3388元/平方米。 世纪豪庭:住宅价格3108元/平方米。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,并把整县建区作为重中之重工作来抓。

湖南邵阳新邵县
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