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绑定手机 我再想想更新时间:2014-09-28
湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 省邵阳( 农用地、 商住地、 工业地) 市邵阳县使用权标的介绍
全县总人口1049241人, 城区人口约14万人,全县城市化率33.2%。2013年城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17442元、6316元,分别增长10.1%、12.8%。商品房期房销售面积7.6544万平方米,全县在售商品房均价3100元/平。项目位于邵阳大道以东,开元大道以西,政德路以南,永泰路以北。地块面积:28404平方米,其中净用地面积24334平方米,代征城市道路面积4070平方米,底价4625万。具体控规如下:
项目位置:开元大道以西,夫夷新城以北地块
面积:36.5亩=24334㎡
性质:商住3:7
容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高<100m,底价4625万元
注:以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准
2.拍卖条件
(1)起拍价4625万(合约126万/亩);
(2)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请;
(4) 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
一、 项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置,地块周边交通便利,未来人流汇集,商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围,到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全,新人民医院到项目地块200米,邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧,正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万,城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧,已然无法满足城市发展需求,城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因,整个老城区基本都是沿着一条主干道建设,很多地都是开山炸土而来,改造开发难度大,唯有项目所处区域地势相对平坦,邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜,刚需旺盛,机遇难得。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理,商业、社会配套设施齐全,包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集,已建成的有人武部、人民医院,规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区,这里将是邵阳县人气最汇集的地段。
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