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绑定手机 我再想想更新时间:2014-10-10
蓝山县隶属湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 省永州( 农用地、 商住地、 工业地) 市,位于湖南省南部边陲,素有“楚尾粤头”之称,是湖南的母亲河——湘江的源头,是湘西( 农用地、 商住地、 工业地) 南通( 农用地、 商住地、 工业地) 往广东( 农用地、 商住地、 工业地) 沿海地区的重要门户。辖15个乡镇(其中少数民族乡6个)、5个国有农林茶场、1个国家森林公园、358个行政村,总人口40万,其中县城人口10万。蓝山是湖南省承接产业转移重点县、湖南省毛针织产业基地县、湖南省非公有制经济发展先进县、湖南省外贸进出口基地县、2009-2012年度湖南省社会管理综合治理先进县、湖南省县域经济发展先进县。
(二)交通
蓝山县东与郴州( 农用地、 商住地、 工业地) 市临武县接壤,南与江华瑶族自治县、广东省连州市毗邻,西与宁远县交界,北接郴州市嘉禾县,从县城沿永连公路南行33公里即至广东省界。境内交通便利,政区位置优越,距长沙( 农用地、 商住地、 工业地) 、广州、桂林( 农用地、 商住地、 工业地) 仅需三个半小时。S322、S314、S216三条省道交汇相通,永连二级公路穿越南北,二广(二连浩特——广州( 农用地、 商住地、 工业地) )、厦蓉(厦门( 农用地、 商住地、 工业地) ——蓉城)两条高速公路纵横交汇贯穿县境,形成辐射东西南北的高速交通格局。
(三)经济
2013年,全县地区生产总值73.04亿元,增长9.7%,比全市平均水平高0.2个百分点,人均生产总值22019元,增长9.7%;规模工业增加值19.09亿元,增长12.4%;全社会固定资产投资52.72亿元,增长32.3%。2013年,全县居民人均可支配收入13235元,按新口径统计,全县城镇居民人均可支配收入为18392元,比上年增长9.1%,农村居民人均可支配收入达到8909元,增长9.8%。2013年,全县完成外贸进出口总额9717万美元,加工贸易进出口总额9516万美元,位居全市第一、全省第四。
(四)房地产市场
2013年,房地产市场火爆,全县房地产业实现增加值31475万元,增长14%,房地产业完成投资47350万元,增长46%,商品房屋销售面积17.18万平方米,增长36.4%。
二、项目优势
该项目地块约24亩,位于蓝山县城新老城结合部,东方大道(60米宽,直通高速路口)与工业大道交叉口西南角,金角银边,项目用地已建好围墙,净地出让。
(一)交通便利
纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道,紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道,距二广高速入口仅5分钟路程,路网发达,交通优势明显。
(二)区位优势
地块处于蓝山县城新老城结合部,是蓝山县重点发展的新城区域,蓝山县新城市中心、体育中心、青少年馆、图书馆、示范中学、档案馆已明确选址在地块斜对面。其中,县档案馆已动工建设。该地块升值潜力巨大。
(三)人气聚集地
地块周边分布三蓝学校、博爱学校、职业中专、民族中学、交通运输局、国税局、交警大队、烟草公司、湘威公司、必达公司、宏泰工业园、归雁创业园、千亩产业园等学校、机关企事业单位、工业园区以及大面积安置小区;地块处在两条主干大道的拐角处,临街面长约309米,周边有学校、机关企事业单位、厂区,人流量非常大,人气旺盛,该区域商业开发配套严重不足,商业开发潜力巨大。
三、规划条件
地块编号 |
项目位置 |
面积(㎡) |
土地用途 |
土地使用年限 |
商住比 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高 |
|
蓝山县工业大道西侧B-8地块 |
东方大道以南; 工业大道以西 |
16024.74 |
商住 |
商业40年; 住宅70年; |
≤20% |
≤6.0 |
≤38% |
≥35% |
≤100米 |
|
注:以蓝山县住建局出具的规划条件为准
四、拍卖条件
1.起拍价4350万元(合约181万元/亩)为保障您的交易安全,请选择平台线上交易方式,平台可协助追溯交易流程,监督交易安全;为确保交易安全,交易过程所涉及的所有款项请通过地合平台官方收款渠道(官方微信、官方支付宝或对公账户转账),若通过私下线下交易或沟通而导致利益受损,平台不承担责任,一切后果由个人承担。
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