粤港澳大湾区城市群发展规划1 广州南沙43亩优质农地出租1 广州番禺海鸥岛63亩集体建设用地推介1 岭南魅力·从化演绎 - 粤港澳大湾区精品土地展1 广州番禺石楼镇游艇城旁153亩农旅项目招租1
信息编号:S180243 浏览量:5 您现在的位置: 土地资源网 > 邵阳 住宅地 > 新邵县 > 新邵县 住宅地 > 湖南邵阳市新邵县和谐路一期项目投资收益权项目

湖南邵阳市新邵县和谐路一期项目投资收益权项目

更新时间:2015-06-23

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:315 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-邵阳-新邵县
  • 地址:新邵县和谐路
  • 联系人:冯经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S180243
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
  打印
  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整

【新邵县概况】新邵位于湘中邵阳农用地商住地工业地盆地与新涟盆地之间。全县总面积1763平方公里,总人口81万人,城镇人口25.11万人,城镇化率达到31%。2013年新邵县经济全年生产总值94.95亿元,实现财政收入8.2亿元,农民人均纯收入6505元,城镇居民人均可支配收入17276元。目前商品房均价为3000元/平方米左右,临街铺面12000元/平方米以上。

     【拍卖标的】新邵县和谐路一期项目投资收益权,含以下内容:1、土地收储出资约9000万元(拟收储地块位于新邵县城东,总面积约500亩,后期可出让土地约315亩,综合容积率约2.65);

     2、代建工程出资约1.1亿元(工程部分包括建设路田园南路、和谐路、大同农用地商住地工业地路、酒厂支路、酿溪四小、单位职工安置房等工程的建设。)

     拍卖条件:1、起拍价2.05亿,折合土地单价65万/亩,竞买保证金1000万元,投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%;

     2、现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%,首期供地后3个月内付至现金部分的70%,第二期供地后3个月内付清现金部分。

    现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;现金付至70%后,5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后,5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。

【项目优势】1、区域优势明显。项目位于老城区东边,配套设施完善,紧邻新邵县最好的高中之一【新邵八中】,该(校有4000余名师生),周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学,可谓学区房的绝版区域。1公里范围分布有县人民医院、县汽车站、县国土局、县司法局等,和谐路一期建成后,直接与新邵的商业街新阳路连通,宜商宜居。

2、新邵房地产形势分析。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。楼盘开发主要集中在城市新区,而老城区目前惟有城市花园一个项目,目前处于清盘状态。实地调查显示,新区楼盘多为乡镇进城人群购买,老城区居民因生活习惯更愿意就地置业,但老城已无业可置。可见老城区的改善性住房需求远未能得到满足,该项目的开发定是应需而上。

3、通过投资权拿地,地价低于熟地价格。


湖南邵阳新邵县

新邵县土地资源网,提供最新的土地信息和价格行情,新邵县土地出租转让和交易信息,真实有效。

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级